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全国首套房贷利率涨幅持续回落 已连续21个月上涨 ——凤凰网房产济南

作者:www.hamhsm.com 时间:2018/10/20 18:44:31
摘要:全国首套房贷利率涨幅持续回落 已连续21个月上涨 ——凤凰网房产济南

原标题:台军战机恐向蔡英文专机射导弹?台“立委”很害怕海外网5月9日电据台媒报道,国民党“立委”9日在台立法机构建议,蔡英文“出访”时的“护航”战斗机不要挂导弹,因为担心其中会有飞行员将导弹射向蔡英文专机。

过了两个月后,刚好是在1933年的圣诞节前夕,Billie录制了这首RiffintheScotch,听起来比YourMothersson-in-Law更能衬托出她无与伦比的演唱功力。

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叙利亚电视台早些时候也报道说,该地区传出剧烈爆炸声。

中新经纬客户端10月17日电(董湘依)种种数据显示,今年楼市“金九”稍显褪色,“银十”也开局不佳,市场整体降温明显。

在此背景下,中国房贷市场有何新变化?根据融360最新发布的报告显示,9月全国首套房贷款平均利率小幅上涨至%,为连续21个月上涨,但涨幅已连续三个月回落。

值得注意的是,在房价居高不下之时,首套房贷利率涨幅已经进入下降通道,未来房贷利率会降吗?业内人士认为,在严格的房地产调控政策下,房贷利率不会有太大变化空间,但未来上涨幅度会进一步缩小。

首套房贷利率涨21个月贷100万多还11万利息融360监测数据显示,2018年9月全国首套房贷款平均利率为%,环比小幅上升%,同比去年9月%的利率上升%。对于购房者来说,以最新首套房贷利率%贷款100万、30年等额本息还款计算,总支付利息约为109万元,要比去年同期多还11万元利息。

值得关注的是,9月首套房贷利率上升银行数量明显减少,持平银行数量占比较大。

全国533家银行中,有17家银行利率上升,占比%,较上月减少23家银行;511家银行与上月持平,占比%。此外,工、农、中、建国有四大行平均房贷利率上浮至%水平。数据显示,9月全国首套房平均利率从低到高的前十城市分别为:上海%、厦门%、昆明%、乌鲁木齐%、大连%、福州%、北京%、太原%、海口%、重庆%。房贷利率涨幅回落未来还会下降吗?中新经纬客户端注意到,全国首套房贷利率涨幅已经持续3个月回落,这释放出哪些信号?未来房贷利率还有下降可能性吗?“房贷利率涨幅回落,既与房地产调控有关也与市场流动性变化有关,”中国人民大学重阳金融研究院高级研究员董希淼同样认为,当前房地产调控没有放松迹象,相对严厉的调控政策还会持续,房贷利率没有很大的调整空间,所以出现了涨幅回落的现象。对于未来房贷市场变化,融360房贷分析师李唯一表示,本月利率较上月持平的城市及银行数量上升,较上月上涨的数量减少,未来房贷利率上涨空间将进一步缩小。10月15日央行降准正式落地,可释放增量资金约7500亿元。随着巨量资金流入,银行对购房贷款会有放宽的空间吗?对此,业内人士认为,央行降准利好整体市场包括房地产市场,但正如央行所强调的“不搞大水漫灌”思路,此次降准并不意味着大幅放水,资金也不会流向房地产,更多地是流向中小企业,缓解小微企业、民营企业融资压力。事实上,央行在今年4月份也曾降准,但随之而来的并不是房地产市场的复苏,而是更加严格的调控。董希淼表示,尽管央行稳健中性的货币政策总基调不变,但年内四次降准已经体现出货币政策的边际宽松,在银行流动性充足的条件下,也不排除部分银行有下调房贷利率的可能。“流动性相对宽松,银行资金成本下降,会在一定程度上影响老百姓的购房需求,但房地产市场也会受到很多因素的影响,如调控政策、的征收等等,总体来看,这次降准对市场的影响并不大。”董希淼进一步称。楼市调控新变化如何影响你买房?今年楼市传统的“金九银十”逊色不少,成交量显现疲弱态势。国庆黄金周期间,多地楼市销售“凉凉”,一天成交几十套房子成为普遍现象。“金九银十”行情为何不再?中国城市和小城镇改革发展中心学术委秘书长冯奎解读称,这一轮调控,从2016年9月30日开始持续了两年的时间。这两年调控基调其实没有变化,尤其是今年7月31日中央政治局会议提出,要下决心解决好房地产市场问题,坚决控制房价上涨。在这样的政策背景下,各个地方又相继采取了很密集的措施,所以现在看到的现象是意料之中。在某种意义上来说,也意味着市场越来越趋于理性化。中新经纬客户端(微信公众号:jwview)发现,今年年中以来,越来越多的城市加入调控队列,楼市调控范围已经扩展到公积金领域,引发市场关注。虽然各地针对公积金领域的监管措施略显分化,严厉力度却远超以往。其中,尤以9月13日北京发布的号称“史上最严公积金新政”最为突出。分析人士指出,近期多地密集调整公积金政策,其一是流动性压力较大,其二是为了更合理满足刚性住房需求。中原地产首席分析师张大伟对媒体表示,2018年很多城市公积金政策明显收紧,主要原因是商贷价格太高使得公积金使用率提高,很多城市的公积金额度吃紧。李唯一认为,未来对公积金区域违规问题的治理或将会在全国展开,治理范围将会更广、力度将会更大。公积金领域的监管加强,对买房者贷款有何影响呢?李唯一表示,限制了公积金领域的违规行为,有利于保障市场的有序发展,不过可能会波及到一小部分刚需群体,贷款额度、贷款审批时间或会受到一定不利影响。但他同时指出,调控是大势所趋,对推动市场秩序的稳定发展是有积极意义的。(中新经纬APP)。

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